Blog - FiveStars Immobilier Thaïlande

QUEL EST L’IMPACT DE LA COVID-19 SUR L’IMMOBILIER EN THAILANDE ?

Cela va faire bientôt un an que la Covid-19 a bouleversé notre quotidien. A l’aube de cette nouvelle année l’agence immobilière Five Stars Thailand vous dresse un bilan de l’état du marché immobilier et des tendances à venir.

THE RIVER: RESIDENCE DE STANDING EN BORD DE FLEUVE A BANGKOK

Pour l'instant, avec moins de 3500 cas, et seulement 56 décès, la Thaïlande figure dans le peloton de tête des pays les moins impactés face à la pandémie du Covid-19. Ceci est notamment dû au port du masque généralisé dès le début et à une distanciation sociale culturelle spécifique aux pays asiatiques. Conséquence: De plus en plus d'acheteurs européens semblent décidés à franchir le pas, pour une expatriation en Thaïlande.

DE NANA A EKAMAI : OU ACHETER A SUKHUMVIT?

La légende dit que, si l’on emprunte la route Sukhumvit depuis Nana et que l’on roule tout droit, plein Est, on arrive directement à Pattaya. Or, pour une fois la réalité est plus forte que la légende car Sukhumvit va même plus loin, à 400 km de là, jusqu’à la frontière cambodgienne. Le quartier de Sukhumvit tel qu'on le connait se trouve principalement entre les stations de métro de Nana et Bangna et abrite une bonne partie des expatriés.

BANGKOK RESTE-T-ELLE UNE VILLE ATTRACTIVE POUR UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER?

Comme beaucoup de capitales, le marché immobilier à Bangkok n’a pas été épargné par la conjoncture économique actuelle, avec pour conséquence un ralentissement des demandes. Les plus touchés sont les projets neufs proposant des appartements luxueux dans des gammes de prix supérieures à 250,000 THB/m2 (environ 7,500€) et des petites surfaces (35m2 pour un 1 chambre, 55 m2 pour un 2 chambres). Mais il y a d'autres opportunités, très intéressantes, notamment dans l'ancien.

HABITER PRES DE LA MER EST BON POUR LA SANTE: VOICI 6 OPPORTUNITES EXCEPTIONNELLES AVEC VUE MER

Selon une étude réalisée en 2014 par les chercheurs de l'université de Canterbury en Nouvelle-Zélande, habiter dans un logement avec vue sur une vaste étendue d'eau procure un impact positif sur la santé physique et mentale. Ainsi, les personnes qui résident face à la mer sont moins stressées que les habitants des villes et même des campagnes!

LE SAVIEZ-VOUS? L'ACHAT D'UN APPARTEMENT NEUF EN THAILANDE D'UNE VALEUR MINIMUM DE 10 MILLIONS DE BAHTS DONNE ACCES AU VISA "INVESTISSEUR"

Depuis 2014, les autorités thaïlandaises ont mis en place un «visa investisseur» pour les étrangers qui investissent dans l’immobilier en Thailande et veulent y résider ou y passer plusieurs mois dans l’année. Five Stars vous en dit plus sur cette opportunité.

4 opportunités à saisir à Bangkok!

Le marché immobilier à Bangkok a connu un véritable boom ces 5 dernières années. En parallèle au marché du neuf ou les prix au mètre carré atteignent entre 200,000 et 300,000 THB, un marché de l'ancien s'est développé, offrant de belles surfaces habitables avec un excellent rapport qualité-prix. Voici 4 propriétés à fort potentiel pour y vivre ou pour un investissement.

Le Walden, Sukhumvit 39 : Une nouvelle opportunité d'investissement en plein coeur de Phromphong

Le quartier de PhromPhong est devenu l'un des plus prisés et des plus rentables de Bangkok. Les investisseurs profitent d’une capitalisation annuelle comprise entre 3% et 5% par an et d’un rendement locatif autour des 5% par an. Phromphong est particulièrement prisé par les expatriés, notamment la communauté japonaise ainsi que par la classe moyenne thaïlandaise.

EKAMAI: UN QUARTIER RESIDENTIEL EN PLEIN ESSOR

Vivre dans le quartier d'Ekamai c'est presque un statut en soi, à Bangkok. Année après année, Ekamai s’est transformé pour devenir un quartier résidentiel idéal pour les familles d’expats comme pour la classe moyenne thaïe à l’affut d’une parcelle de terrain pour y construire la maison familiale. Autrefois vu comme un quartier sans intérêt, Ekamai profite désormais du développement immobilier et commercial du quartier de Thonglor et attire aussi son lot d’immeubles neufs, de restaurants branchés

HUA HIN : LE MOMENT IDEAL POUR INVESTIR

La ville royale du golfe de Thaïlande cumule tous les avantages. Un style de vie abordable au bord de la mer, parfait pour vos investissements.

Tout savoir sur l'expatriation en Thaïlande

Comme le reste de la planète, les français connaissent surtout la Thaïlande comme une destination de vacances. Plages de rêve, paysages exotiques, climat tropical. Mais la Thaïlande est aussi une vraie puissance économique qui compte en Asie. Appelée auparavant le Royaume de Siam, la Thaïlande est la 26ème puissance économique mondiale juste derrière la Belgique. Ainsi, à titre d’exemple, la Thaïlande est le 3ème constructeur automobile mondial, loin devant la France.

Investir dans l'immobilier en France depuis la Thaïlande

70% des expatriés songent à l'investissement locatif en 2018 d'après une enquête du Crédit Foncier. Avec la digitalisation du secteur immobilier, il est désormais possible d'investir à distance sans jamais avoir à se déplacer. Ainsi, investir dans un appartement en France depuis la Thaïlande est aujourd’hui très facile. Mieux que ça, c’est même le meilleur placement que vous puissiez faire en 2018. Explications.

Comment réussir son investissement immobilier à Koh Samui

Surnommée « La perle du Golfe de Siam», Koh Samui, troisième plus grande île de Thaïlande avec ses 250 km2, est devenue en dix ans, une une des principales destinations touristiques d’Asie du Sud Est : plus de 2,5 millions de visiteurs en 2017! L’île bénéficie également d’un climat idéal où le soleil est présent une bonne partie de l’année. La saison des pluies est assez courte et s’étend entre juillet et novembre, ce qui est parfait pour l’immobilier à Koh Samui.

Trois bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Bangkok en 2019

Mondialement réputée pour ses plages, sa cuisine et la gentillesse du peuple Thaï, la Thaïlande s’impose aussi désormais comme une vraie terre d’opportunité pour investir. Notamment dans l'immobilier à Bangkok, qui reste un marché très porteur

Koh Samui, une île où il fait bon vivre et investir

Surnommée la Perle de la Mer de Chine, l’ile de Koh Samui est désormais visitée chaque année par plus d’1,5 million de touristes venant principalement d’Asie et d’Europe. Située à seulement une heure de vol de Bangkok, Koh Samui est idéal pour vivre ou pour investir!

Vers un bail de location de 50 ans

Une nouvelle réforme devrait voir le jour et porter le bail de location de 30 à 50 ans! Il pourra être renouvelé, au moins une fois, pour en porter la durée totale à 100 ans, contre 90 au total, aujourd'hui, sous conditions.

L’extension de la ligne BTS Sukhumvit prête à être inaugurée dans la province de Samut Prakan

La nouvelle ligne de BTS Bearing-Samut Prakan, qui est en fait l'extension de la ligne Sukhumvit prévoit 13 kilomètres de rail avec un total de neuf nouvelles stations. Un nouvel eldorado pour les investisseurs, de nouveaux quartiers pour ceux qui veulent vivre ailleurs dans Bangkok!

Les 5 astuces indispensables pour réussir son achat immobilier en Thaïlande

Acheter un bien exige planification et réflexion. La Thaïlande ne fait pas exception à la règle. Il convient donc de suivre nos 5 conseils pour réussir son achat!!!

Thonglor, un quartier branché qui ne cesse de surprendre

Au début, c’était un petit quartier tranquille. Les petites rues ombragées qui serpentent de part et d’autres du soi Thonglor, la 55eme rue de Sukhumvit, l’artère principale de la ville, donnent au quartier un charme unique. Et puis, il y a presque 20 ans, le quartier de Thonglor s’est développé à toute vitesse. Aujourd'hui c'est l'un des meilleur quartier pour qui veut investir en Thaïlande.

Louer un appartement à Bangkok

Louer un appartement à Bangkok? Rien de plus facile! Mais avec l'aide de nos agents c'est beaucoup plus simple et sécurisant. Quel quartier? quels prix? durée des baux etc... N'hésitez pas a nous contacter !

Investir à Hua Hin, une station balnéaire de charme pleine d'atouts

Véritable joyau du golfe, Hua Hin offre à ses visiteurs des plages de sable fin qui s’étendent sur toute sa longueur, plus de 15 km. Mais Hua Hin sait également ouvrir les portes de la tradition thaïlandaise à ses visiteurs avec ses spas, centres de massages et de bien être, ses cours de yoga ou de cuisine thaï. Choisir Hua Hin lorsque l’on envisage l’expatriation pour toute ou partie de l’année en Thaïlande est une des meilleures destinations possible.

Sur les rives du Chao Phraya, les investisseurs jouent des coudes à Bangkok.

Quartier mythique de Bangkok où se trouve notamment l’Ambassade de France, les rives du fleuve Chao Phraya, délaissées ces dernières années font de nouveau partie des endroits les plus prisés de la capitale en termes d’investissement. Avec l'ouverture récente du nouveau mall Icon Siam, le renouveau est acté!

Koh Samui l'île aux cocotiers

L'île est devenue au fil des ans, la destination privilégiée des vacanciers du monde entier. C’est aujourd’hui l’endroit idéal pour y passer sa retraite, en résidence secondaire ou pour réaliser un investissement!

Investissement immobilier locatif en Thaïlande : La solution pour votre patrimoine ? Petit guide à destination de l’acheteur potentiel.

Cout de la vie, douceur du climat, gentillesse des habitants, sécurité, qualité de la vie, les avantages ne manquent pas quand on parle de la vie en Thailande. Cette atmosphere a de directes répercussions sur l'investissement immobilier locatif: demande, stabilité politique, croissance économique! N'hésitez plus à venir investir en Thailande!

Phuket, le joyau de la mer d'Andaman.

Grace à la douceur de son climat, à la beauté de ses plages et à son grand choix d’hôtels, Phuket est aujourd'hui une des premières stations balnéaires tropicales du monde.

Koh Samui : Un développement immobilier contrôlé

Dans l’optique de préserver l’île, les autorités locales ont décidé d’appliquer des règles d’urbanisme et de construction pour tout développement immobilier à Koh Samui. Afin de maitriser un développement rapide et constant et d’éviter de ressembler aux côtes espagnoles , la municipalité de Koh Samui a instauré toute une série de mesures afin d’éviter ce genre de situations.

Comment investir en Thaïlande

Rappels des principales astuces, tips et trucs à savoir avant de vous lancer!

Le Monaco, l’écologie au service du luxe à Bangkok

Découvrez Le Monaco dans le quartier résidentiel d’Ari, l’un des plus agréables à vivre de Bangkok. Dans ce charmant quartier, les petits commerces de proximité ont gardé de leur authenticité, entourés de jolies maisons privées occupées par de riches familles thaïlandaises.

Les spécificités de l’immobilier à Bangkok

Bienvenue en Thaïlande, ou plus de 8000 Français expatriés ont été séduits par la qualité de vie, le fort pouvoir d’achat et son climat tropical.

Vous venez d’arriver à Bangkok avec votre famille et vous recherchez un logement ?

A Bangkok, se lancer seul dans la recherche d’un logement quand on ne connait ni la ville ni les usages, est une tâche difficile et peu agréable. Le mieux reste donc d’utiliser les services d’un spécialiste : le point avec l’agence francophone Five Stars Transactions Immobilières.

Réussissez vos projets immobiliers en Thaïlande avec les conseils de professionnels

Installés dans les mêmes bureaux depuis plusieurs années à Bangkok, les sociétés Five stars Transactions immobilières et Orbis vous proposent leurs services. Un « One stop service » dans un même bureau pour des réponses claires et précises.