Villa moderne 2 chambres en leasehold à vendre – Maenam Soi 1

Villas neuves avec vue jungle à vendre à Maenam Soi 1

Un magnifique nouveau projet de 9 villas avec vues dégagée sur les collines, situé à Maenam Soi 1, à seulement 100 mètres de la nouvelle école internationale.

Bail (Leasehold) : 30 ans à 5,000 THB/mois avec option de renouvellement (400 000 THB pour 30 ans supplémentaires)
Vues collines et orientation nord
Accès facile dans un environnement résidentiel calme

Profitez du meilleur de la vie insulaire grâce à de généreux espaces extérieurs conçus pour la détente :

• Piscine privée (6 m x 3 m – taille supérieure disponible sur demande)

• Spacieuse terrasse ensoleillée avec transats

• Sala extérieur (4 m x 3,5 m) et douche extérieure

• Grand jardin paysager

• Parking privé pour 2 voitures

Caractéristiques 

• 2 chambres avec salle de bain attenante, dont une suite parentale

• Séjour lumineux et élégant s’ouvrant sur la terrasse et la piscine

• Cuisine moderne avec cellier attenant

• 2 salles de bain élégantes avec finitions haut de gamme

• Option d’agrandir le salon et la piscine pour plus d’espace (sur demande)

Résidence & Infrastructures

• Puits profond (eau : 70 THB / 1 000 litres)

• Frais communs : 2 500 THB

• Électricité souterraine (tarif gouvernemental)

• Système efficace d’évacuation des eaux pluviales avec grandes canalisations souterraines

• Espaces verts communs mettant en valeur l’environnement tropical

Construction

Construit par un entrepreneur expérimenté à Koh Samui, garantissant une construction de haute qualité et une durabilité à long terme.

Inclus dans le prix :

• Cuisine entièrement équipée (budget de 300 000 THB)

• Aménagement paysager & plantations (budget de 100 000 THB)

• Climatisation dans toutes les chambres et le salon

• Ventilateurs de plafond dans le séjour et le sala

• Muret de clôture autour de la propriété

• Placards intégrés, douches et tout le mobilier fixe

Conditions de paiement

• 10% à versé auprès de l'avocat lors de la signature du contrat de réservation et remis au Vendeur

lorsque l’audit foncier est validé

• 180 000 THB à payer lors de la vérification préalable pour enregistrer le bail de 30 ans au bureau foncier (5 000 thb par mois à payer tous les 3 ans pendant 30 ans

(augmentation de 3% tout les 3 ans)) – (frais d’enregistrement du bail à la charge de l'acheteur)

• 30% payé au vendeur une fois que le permis de construire a été accordé

• 30% payé au vendeur une fois la structure du rez-de-chaussée et la structure de la piscine terminées.

• 15% payés au vendeur à la fin de la structure et du toit 

• 13% payés au vendeur à l'achèvement des murs et intérieurs/externes

• 2% payé au Vendeur à la fin des travaux de carrelage, d'installation de fenêtres, de peinture intérieure/extérieure